沪深股市3月11日地产类股低开高走

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沪深股市3月11日地产类股低开高走

来源：世华财讯发布日期：2010-03-12

    沪深股市3月11日地产类股低开高走,受"国19条"出台,整治"囤地"影响.沪综指现报3,068.61点,涨0.68%.

    沪深股市11日地产类股低开高走,万科A(000002)涨0.74%,金地集团(600383)涨0.80%.3月10日,国土资源部出台整治房地产用地的专项文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》.通知全文近五千字,涉及五个方面,共19条,主要是落实"国11条"精神,增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,增加保障性为重点的住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率,促进地产市场健康平稳有序运行.除了确保房地产用地供应和及时开发外,"19条"的核心思想是整治"囤地","炒地"行为.按照通知,今年开发商交付的竞买保证金不得低于出让最低价的20%.土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年.受让人逾期不签订合同的,终止供地,不得退还定金.已签合同不缴纳出让价款的,必须收回土地.

    上述规则的出台,除规范房地产企业拿地和用地外,应有利于资金实力较为雄厚的房地产上市公司.截至3月10日,两市共有44家地产公司披露2009年年报,合计实现营业收入1478亿,较2008年的1176亿增长25.7%;合计实现净利润205亿,较2008年的120亿增长71%,平均每股收益0.36元,较2008年的0.16元大增119%.而在业绩大增的同时,经过前期股价大幅度调整后,目前房地产股估值偏低,因此或存在交易性机会. 


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